Mûntsegroppe 6 9233 TR, Boelenslaan

Zoek je rust en vrijheid?
Dan ben je hier aan het juiste adres

Wat een bijzondere plek om te mogen wonen, te midden van de landerijen aan een zandpad met geschiedenis.
Wat de Mûntsegroppe bijzonder maakt, is dat het pad de ruilverkavelingen van de twintigste eeuw heeft overleefd. Veel oude paden verdwenen toen percelen werden samengevoegd en landbouwgronden opnieuw werden ingericht. De Mûntsegroppe bleef echter bestaan en laat nog steeds zien hoe het historische landschap van de Friese Wouden eruitzag.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1987 en door de huidige eigenaar goed onderhouden.

Indeling:
De entree geeft toegang tot de hal, toilet, de trapopgang naar de verdieping én naar de woonkamer.
De woonkamer met houten vloerdelen en met open keuken in L-opstelling straalt rust uit en waar je ook kijkt: je hebt vrij uitzicht. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer & verwarming in de wintermaanden
De ruime slaapkamer is vanuit de woonkamer te bereiken en heeft een kastenwand als ook schuifluiken aan de binnenkant die je 's avonds dicht doet.

Vanuit de keuken stap je bijkeuken in waar achter de praktische schuifdeuren een ruime provisiekast schuilt. Ook de
Cv-ketel en de witgoedaansluitingen bevinden zich hier.
De badkamer met douche, wastafel is vanuit de bijkeuken te bereiken.
Aan de achterkant is over de gehele breedte een overkapping gemaakt: deze overkapping is als een verlengstuk, hier kunnen jassen, schoenen, etc. worden opgeborgen na een lange wandeling.

1e Verdieping:
Deze bestaat uit 1 ruime slaapkamer met veel bergruimte: de knieschotten zijn weggewerkt en dat heeft veel bergruimte opgeleverd. Daarnaast is er nog een niet nader ingedeelde ruimte, die zeer geschikt is voor het realiseren van meerdere vertrekken zoals een slaapkamer/werkkamer

Buiten:
In de tuin bevindt zicht een blokhut met overkapte veranda waar het overdag en 's avonds goed toeven is en het genieten is door het vrije uitzicht over de landerijen. In de blokhut is elektra aanwezig als ook een houtkachel. Tevens is er een kitchenette met koelkastje, aanrecht. De watervoorziening moet nog worden aangesloten.

Er is een ruime berging met garage en carport en deze zijn voorzien van elektra.

Kenmerken woning:
- Verwarming middels houtkachel en cv (2017, eigendom).
- Het achter de woning gelegen weiland hoort er niet bij, de boer die dat beheert heeft recht van pad over de oprit.
- Vrij uitzicht over de landerijen
- Energielabel C

Kenmerkend voor de omgeving zijn:
- De hoge elzensingels en houtwallen;
- Kleine, onregelmatige percelen (pôlen);
- Oude eiken en meidoorns langs het pad;
- Het besloten karakter van het landschap

De geschiedenis van de Mûntsegroppe hangt samen met de ontwikkeling van de omliggende dorpen.
Rottevalle ontstond en groeide door turfwinning en scheepvaart langs de Lits, terwijl Boelenslaan in de negentiende eeuw vooral een heide- en turfarbeidersdorp was waar veel mensen in plaggenhutten en eenvoudige wâldhúskes woonden. Het pad vormde een praktische verbinding tussen deze verschillende gemeenschappen.

Belangstelling?
dat begrijpen we goed, bel of mail ons voor een persoonlijke afspraak.