Hanebalken 10 9205 CX, Drachten

Op zoek naar een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met een extra slaap-, werk- of hobbykamer op de begane grond én een besloten achtertuin? Dan kan deze woning zijn wat je zoekt!

Deze woning uit 1991 is gelegen aan de Hanebalken 10 in woonwijk De Trisken, een rustige en groene omgeving met een mooi wandelgebied op korte afstand.

De indeling van deze woning is als volgt:
Via de zij-entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en zwevend toilet met fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer is ruim opgezet en kan op meerdere manieren worden ingedeeld. De woonkamer, hal, keuken en extra kamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

De open keuken heeft een kookeiland met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap en veel bergruimte. Er is een kastenwand met inbouwapparatuur: combi-oven, koffiemachine, koel-/vriescombinatie. Het spoelgedeelte met vaatwasser bevindt zich tegenover de kastenwand. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met extra keukenblok en aansluitingen voor witgoed. De bijkeuken geeft toegang tot de garage, de beschutte achtertuin én de aangebouwde extra kamer. Deze kamer is ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim, licht en heeft een kastenwand. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en heeft een Velux-dakraam met geïntegreerde jaloezieën. Op de achterzijde van de woning is eveneens een dakkapel geplaatst waardoor de badkamer ruim en licht is. De badkamer is o.a. voorzien van een duo-ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel.

Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over drie slaapkamers. De huidige indeling biedt de mogelijkheid om eenvoudig weer een derde slaapkamer te realiseren.

2e verdieping:
De vaste trap naar zolder geeft toegang tot de overloop/voorzolder met een Velux-dakraam. Hier bevinden zich de opstelling voor de cv-ketel en veel praktische bergruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot een volwaardige extra slaap-/werkkamer. Deze kamer is ook voorzien van een Velux-dakraam.

Tuin:
De besloten achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een gunstige ligging voor de middag- en avondzon. De aanwezige overkapping zorgt daarnaast voor een fijne beschutte zitplek.

Details:
- Eigen grond 210 m2
- Moderne keuken (2021)
- CV-ketel (2020)
- Extra slaap-/werkkamer op de begane grond
- Mogelijkheid voor een derde slaapkamer op de eerste verdieping
- Energielabel A
- 16 zonnepanelen
- Overkapping aan voor- en achterkant van de woning
- Besloten achtertuin
- Moderne meterkast (2020) met 3-fasenaansluiting
- Aansluiting voor laadpaal aanwezig

Omgeving: De Trisken staat bekend als een rustige, groene en waterrijke woonwijk met volop wandel- en recreatiemogelijkheden. Via de nabijgelegen dijk maak je prachtige wandelingen langs het water en ook de jachthaven bevindt zich op korte afstand. Daarnaast biedt Drachten een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en uitstekende verbindingen richting Groningen, Leeuwarden en Heerenveen.

Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we!
Je bent van harte welkom