Te koop: Woonhuis aan de Houtlaan 49 in Drachten bij Makelaarswerk.
Beschikbaar

Houtlaan 49 9203 AP, Drachten

€ 200.000 k.k.
+33

In het kort

Woonoppervlakte 77m²
Perceel 258m²
Kamers 4
Energie F

Beschrijving

Ben je handig, kun je door zaken heen kijken en mogen je handen vuil worden?
Dan is dit een erg mooie kans om je droomwoning te realiseren!

Nabij het centrum van Drachten op loopafstand van de winkels en overige voorzieningen bieden wij aan, aan een rustige straat gelegen, deze hoekwoning met garage en diepe achtertuin aan. De woning is omstreeks 1935 gebouwd in de kenmerkende jaren '30 stijl.
Laten we duidelijk zijn, er moet hier geklust worden!
De woning wordt verkocht in de huidige staat "as is, where is".

Woning indeling:
Entree, hal, woonkamer, open keuken, bijkeuken met achter entree, badkamer.
Overloop, drie slaapkamers.

De huisnummers 51 en 53 hebben het recht om achter de woning langs, door de tuin te gaan en te komen via de naast gelegen steeg naar de openbare weg.
De garage is achter de woning gelegen en bereikbaar middels een perceel welke mandelig in eigendom is.

De woning zal worden verkocht bij inschrijving en met de volgende opmerkingen/clausules:
- bieden vanaf vraagprijs
- niet zelf bewoningsclausule, verkopers hebben de woning niet zelf bewoond
- asbestclausule, gelet op het bouwjaar kunnen we niet uitsluiten dat er asbest aanwezig is
- "as is, where is" de woning wordt verkocht in de huidige staat.
- er zijn eerder problemen geweest met het riool

Bezichtigen kan tijdens de kijkdagen, buiten deze dagen plannen we geen afspraken.
Voor het openhuis hoef je niet te reserveren, je bent welkom.

Dinsdagavond 1 september van 19.00 tot 20.00 uur
Donderdag 3 september van 16.00 tot 17.00 uur

Om alle gegevens goed vooraf te kunnen doornemen is het verstandig om ons te mailen, daarna koppelen we deze woning aan je move account.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
22 augustus 2026
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.597
Status
Beschikbaar

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, Ligbad en Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en Rookkanaal

Energie

Energielabel
F
Einddatum energielabel
17 augustus 2036
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Bouwjaar verwarming
2026
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom

Bouw

Bouwtype
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Type dak
Dwarskap covered with pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Oppervlakte bergruimte
22 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
287 m³

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom, Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin(en)
Achtertuin en Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin 210 m² (30 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Noord
Tuinkwaliteit
Aan te leggen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en Openbaar parkeren

In de buurt

Filter op voorzieningen

Statistieken van de buurt

Leeftijd van inwoners (%)

Huishoudens

Koop / Huur

Zonnewijzer