Kalmoes 24 9207 EC, Drachten

Let op!
Openhuis gaat niet door!


Ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage in kindvriendelijke wijk Fennepark (Drachten)

Op zoek naar een moderne, goed onderhouden gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving?
Dan is deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen in de geliefde woonwijk Fennepark in Drachten, absoluut het bezichtigen waard!

Wonen in Fennepark – Groen, ruim en ideaal voor gezinnen

Fennepark is een populaire, jonge woonwijk in het zuiden van Drachten. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, ruime opzet en het vele groen. Rustige straten, brede trottoirs, diverse speelveldjes en mooie waterpartijen zorgen voor een prettige leefomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Noorderpoort voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de wijk goed ontsloten richting de N31 en A7, waardoor zowel Leeuwarden als Groningen snel bereikbaar zijn.

Drachten zelf is de tweede plaats van Friesland en biedt een compleet voorzieningenaanbod, met onder andere een levendig centrum, een ziekenhuis, theater, zwembad en volop sport- en recreatiemogelijkheden.

Begane grond
Overdekte zij-entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en lichtinval. De open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur. De aangebouwde garage is zowel via de bijkeuken als buitenom bereikbaar.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is in 2023 volledig gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de volwaardige zolderverdieping met een royale vierde kamer, ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De cv-installatie (2014) is netjes weggewerkt in een kast.

Kenmerken
- Bouwjaar: 1999
- Perceeloppervlakte: 207 m² eigen grond
- Zeer goed onderhouden en instap klaar
- Verwarming via energiezuinige airconditioning, met vloerverwarming (i.c.m. cv) als back-up
- 11 zonnepanelen (geplaatst in 2023)
- energielabel A
- Badkamer vernieuwd in 2023
- Keuken vernieuwd in 2021
- Aangebouwde garage en bijkeuken
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen