Rietpol 24 9207 EG, Drachten

Vrijstaand wonen aan het water in Fennepark

In de groene en ruim opgezette woonwijk Fennepark staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, bijkeuken en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. De woning is gelegen op een royaal perceel van 549 m² eigen grond en biedt veel privacy, comfortabele leefruimtes en een praktische indeling — ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust.

Met een woonoppervlakte van circa 160 m², een fraaie tuin aan het water en diverse mogelijkheden voor werken aan huis of een groot gezin, is dit een woning die op meerdere vlakken verrast. Bovendien beschikt de woning over energielabel B, met mogelijkheden om dit relatief eenvoudig naar label A te verbeteren.

Indeling
Via de overdekte zij-entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de erker en de schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met volop werk- en bergruimte.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de ruime aangebouwde garage met werkplaats en achter-entree.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met balkon en een complete badkamer voorzien van wastafel, ligbad, douche en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens twee ruime slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling (2023, eigendom). Deze verdieping leent zich uitstekend voor thuiswerkplekken of logeerkamers.

Buitenruimte
De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het groen en het water. Er is ruim voldoende plaats voor een loungehoek, speelruimte of terras. Aan de waterzijde bevindt zich een steiger waar u in alle rust kunt genieten. De walbeschoeiing is in zeer goede staat.

Bijzonderheden
Vrijstaande woning met aangebouwde garage
Maar liefst 5 ruime slaapkamers
Traditioneel gebouwd in 1998
Woonoppervlakte circa 160 m²
Perceeloppervlakte 549 m² eigen grond
Energielabel B, mogelijkheid tot verbetering naar label A
Cv-ketel uit 2023 (eigendom)
Walbeschoeiing in zeer goede staat
Kindvriendelijke en groene woonomgeving
Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (N31/A7)

Omgeving
Fennepark is een populaire woonwijk dankzij de combinatie van groen, water en ruimte. De wijk biedt een rustige en kindvriendelijke leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Noorderpoort, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Drachten is eenvoudig per fiets bereikbaar.

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het water?
Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.
Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne woonomgeving die deze woning te bieden heeft.