Elte Martens Beimastrjitte 1 9261 VG, Eastermar

Let op:
De kijkdagen zijn op afspraak ingepland en nieuwe aanmeldingen worden niet meer in behandeling genomen.
Zonder afspraak is er geen toegang tot de opendagen.

Op wat misschien wel het mooiste plekje van het dorp Eastermar is, komt een perceel te koop van bijna 2000 m2. Hier heeft vroeger de zuivelfabriek “Welgelegen” gestaan, die in 1964 is afgebroken.
De directeurswoning bleef bestaan en er werd een loods bijgebouwd die o.a. plaats bood aan een jachtbetimmeringsbedrijf.

In 1992 hebben de huidige eigenaren het huis met de loods gekocht en er sindsdien met veel genoegen gewoond. Het terrein is langzamerhand veranderd in een weelderige tuin met veel fruitbomen.

Het woonhuis is gelegen aan openbaar vaarwater “de Lits” met verbinding naar De Leijen en het Bergumermeer. Inmiddels is de tijd gekomen om te verhuizen en hebben wij de verkoopopdracht ontvangen van dit bijzondere, "welgelegen" woonhuis met loods, trailerhelling, bijgebouwen en ondergrond.

De woning en de loods hebben achterstallig onderhoud en de verkoop geschiedt op basis "as is where is" maar wat een geweldige plek om te mogen wonen!

Indeling woonhuis:
entree, hal, slaapkamer, badkamer, toilet, woonkamer met uitzicht over het vaarwater, woonkeuken met toegang tot de ruime tuin, praktische bijkeuken met diverse vaste kasten.
De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en plavuizen.

Verdieping:
Overloop, 2e toilet, twee slaapkamers waarbij de achterste kamer toegang heeft tot het platdak.

Loods:
De loods is circa 8 meter breed en 13 lang, bestaat uit twee verdiepingen en is voorzien van gas, water en elektra aansluiting. De loods doet thans dienst als opslag maar we kunnen ons goed voorstellen dat hier ooit een B&B, thee tuin of iets anders gecreëerd wordt. Wel even zelf met de gemeente overleggen of uw plannen inpasbaar zijn.

Tuin:
De tuin is door de ligging al zeer bijzonder maar werkelijk uniek door de eigen trailerhelling en de vele mogelijkheden om e.e.a. naar eigen smaak in te richten. De huidige bewoners hebben echt genoten van de privacy, het houden van bijen en hun groentetuin.

Bijzonderheden:
- De woning is voor de helft gelegen aan vaarwater, de walbeschoeiing zal op redelijke termijn vernieuwd moeten worden (kosten koper), in bepaalde gevallen is subsidie mogelijk (informatie via Wetterskip Fryslân).
- De woning is degelijk gebouwd maar zowel de woning als de loods hebben achterstallig onderhoud.
- Verkoop op basis van "as is, where is".
- In de koopakte zal eveneens een ouderdoms en asbestclausule worden opgenomen
- Kadastraal perceel 1833 is eventueel later bij te kopen van Provincie Fryslân
- Verkoop bij inschrijving
- Bieden vanaf de vraagprijs.
- Aanmelden voor het openhuis is noodzakelijk!

Omgeving: Eastermar is een karakteristiek en gezellig dorp gelegen in een schitterende omgeving met haar prachtige coulisselandschap en de beschermde aardewallen. Het dorp ligt nabij en in de driehoek Surhuisterveen – Bergum – Drachten en ook Groningen, Leeuwarden en Heerenveen liggen slechts op ca. 30 autominuten afstand. De ligging nabij de Burgumer Mar en natuurgebied De Leijen maakt het dorp aantrekkelijk voor liefhebbers van water- en natuurrecreatie.
Ook het omliggende landschap draagt hieraan bij: Eastermar bevindt zich in een uniek houtwallenlandschap, waar weilanden worden omzoomd door karakteristieke houtwallen, zandpaden en kleine waterpartijen. Het dorp beschikt over een aantal basisvoorzieningen, zoals en basisschool, kinderopvang en een jachthaven met camping. Daarnaast is er een actief verenigingsleven, wat bijdraagt aan de sociale samenhang en levendigheid in het dorp.
Op het dorpsplein staat het beeld van de “Broekophâlder” – een symbolisch kunstwerk dat verwijst naar de geschiedenis van het dorp in de tijd van de turfwinning. Voor meer informatie over het dorp en de omgeving kijk op www.tip-eastermar.nl

p.s.
(Zuivelfabriek "Welgelegen" in Eastermar werd in 1904 opgericht, destijds met enige weerstand van de lokale boeren "Dat jout allinnich mar dikke froulju en meagere keallen" zo luide het bij velen (Boerinnen die niets meer te doen hebben worden maar dik en de kalveren blijven mager). Maar de fabriek met directeurswoning kwam er en tot 1964 was deze actief.