Lege Kamp 44 9247 GV, Ureterp

Wonen tussen de weilanden, met alle ruimte voor gezin en werken aan huis

Aan de rand van Ureterp, omringd door rust, ruimte en natuur, staat op de Lege Kamp 44 deze verrassend royale woning met circa 226 m2 woonoppervlak. Een plek waar je iedere dag geniet van een vrij uitzicht over de landerijen. En aan de ander kant woon je in een kindvriendelijk straat. Terwijl het centrum van Ureterp binnen enkele minuten bereikbaar is. Er zijn scholen, kinderopvang, sporthal, supermarkt en meerdere winkels. De A7 ligt op korte afstand van Ureterp, waardoor de plaatsen Drachten, Heerenveen en Groningen snel bereikbaar zijn. De N31 naar Leeuwarden ligt eveneens op korte afstand van Ureterp

Achter de karakteristiek gevel met luiken schuilt een woning die veel groter is dan de buitenzijde doet vermoeden. Deze woning is in 2020 traditioneel gebouwd op een ruime kavel van 615m2. De woning biedt volop leefruimte en
beschikt bovendien over een praktijkruime met eigen ingang en toilet en keuken. Ideaal voor werken aan huis of het uitoefen van een beroep aan huis.

Begane grond:
Via de stijlvolle entree betreedt u de ruime hal, waar de prachtige houten trap direct de aandacht trekt. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer, uitgevoerd in een Engelse stijl. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Daarnaast beschikt de hal over een separaat gastentoilet.
Van uit de hal loopt u door naar de royale sfeervolle woonkamer. De karakteristieke schouw vormt het warme middelpunt van de kamer. Ook biedt de woonkamer een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Waar u
voluit kunt genieten van de omliggende natuur.

De grote woonkeuken is voorzien van een duurzaam massief houten keuken in klassieke Engelse stijl met een natuurstenen aanrechtblad. Het grote Engelse fornuis vormt het sfeervolle gevoel van warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkeuken heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en het Friese coulissen-landschap.
De bijkeuken is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle Engelse sfeer. Op de begane grond bevinden zich zelfs twee praktische bijkeukens, die zorgen voor volop bergruimte en wooncomfort.

Comfort en duurzaamheid staat centraal in deze woning.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming in combinatie met fraaie plavuizenvloer.

Daarnaast zijn de woonkamer, keuken, slaapkamer en praktijkruime uitgerust met airconditioning, waardoor het wooncomfort gedurende alle seizoenen optimaal is. Door de gehele woning zijn de deuren van massief hout, wat zorgt voor een robuuste, duurzame kwaliteit en een warme karaktervolle uitstraling.

Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een 2e badkamer compleet met ligbad en douche, Daarnaast is er een aparte technische ruimte aanwezig met cv-installatie en een waterontharder. Via de grootse slaapkamer is met een vaste trap de ruime zolderverdieping bereikbaar. De gehele boven verdieping is voorzien van laminaat, ook op de zolder. De badkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming.

Extern:
Ook buiten ontbreek het niet aan ruimte. De tuin biedt meerdere fijne zitplekken en een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Daarnaast beschikt het perceel over twee bergingen, beiden voorzien van elektra. Ideaal
voor opslag, tuinmaterieel.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is eveneens een belangrijk pluspunt. De woning beschikt over maar liefst 24 zonnepanelen, waarvan 18 op het dak van de woning en 6 op de praktijkruimte. Dit draagt bij aan lagere energielasten en een toekomst
bestendige woonomgeving.

Hier woon je in alle rust, midden in het Friese landschap.

Een unieke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid, veelzijdigheid & traditioneel bouw!

Kenmerken:
- Praktijkruimte met eigen ingang en sanitair
- Energielabel A+
- 6 zonnepanelen die tijdens de bouw zijn geïnstalleerd
- 18 zonnepanelen die in 2022 zijn geïnstalleerd
- Levensloopbestendig wonen
- Uitzicht over de weilanden
- Slaapkamer met badkamer beneden
- Zeer degelijk gebouwd met hoogwaardige bouwmaterialen

Heeft u belangstelling voor deze fraaie woning, bel ons even voor een persoonlijke afspraak.