In de woonwijk “De Folgeren” gelegen energiezuinige tussenwoning.

Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (op de schuifpui na) en Keralit (kunststof) gevelbekleding: heel weinig onderhoud. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen.
De woning heeft vrij uitzicht en ligt op loopafstand van de basisscholen, kinderopvang en het park

De wijk “de Folgeren” is voorzien van 2 basisscholen, kinderopvang, peuterschool, huisarts, fysiotherapeut en een mooi park. Het winkelcentrum “Noorderpoort is vlakbij, evenals de uitvalswegen én het stadscentrum.

Indeling:
Zij-entree, berging, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin met tuinhuisje, open keuken
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche en wastafel.
De bergzolder is te bereiken middels een vlizo trap.

In de besloten achtertuin is een vrijstaande houten berging.

Specifieke details
– bouwjaar 1980
– eigen grond 133 m2
– energiezuinig: energielabel A
– onderhoudsarm: (2021) kunststof kozijnen (behalve de schuifpui achter)
– cv-ketel 2010, huur (contract kan worden overgenomen € 22,95 per maand incl. service, niet verplicht)
– de 9 zonnepanelen (2019) worden gehuurd a € 50 per maand, afkoop mogelijk per 1/3/2023 voor € 4.204,- (incl btw)
– de keuken en badkamer kunnen een update gebruiken.
– parkeren kan voor de deur.

U kunt deze woning bezichtigen na afspraak met ons kantoor.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

~~~~~~

Energy efficient terraced house, located in “De Folgeren”

This house has UPVC window frames (except for the sliding doors in the living room) and PVC façade: so low maintenance. Moreover the house had 9 solar panels.
From the kitchen a nice view and it’s only a walking distance to the primary schools, nursery and childcare facilities and a lovely park.

Apart from the primary schools, nursery and childcare facilities and a lovely park, there’s also a GP, fysiotherapist nearbij as well as the shopping centre “Noorderpoort”. Easy access to the motorways and the city centre.
Lay-out:
Side-entrance, storage, hall, toilet, stairway to the first floor landing, open plan living room with sliding doors to the sunny rear garden, open plan kitchen.
First floor: landing, 3 bedroom, 2-piece bathroom (shower and washbasin)
The second floor storage space is reached by a folding ladder.
In de secluded rear garden is a wooden garden shed.

Key features:
– build 1980
– plot 133 m2
– energy saving certificate A
– low maintenance: UPVC windows (except the sliding doors in the living room)
– central heating unit 2010, lease (the lease can be transferred at € 22,95 per calender month incl. service, not obligatory)
– the 9 solar panels are also leased at € 50 per calender month, redeemable per 1/3/2023 at € 4.204,- (incl VAT)
– the kitchen and bathroom may need an update.
– off street parking.

You are very welcome to view this property and get a feel for this good location. Please contact us for a private viewing.