Wat een mooie ruime woning mogen wij aanbieden!
Vrijstaand degelijk gebouwd jaren- 70 huis met aangebouwde garage op een prachtige hoek locatie in “De Drait”.
Deze populaire woonwijk staat bekend om de goede faciliteiten (groot wijkwinkelcentrum, sportcentrum, huisarts, apotheek, dierenarts, brede school met kinderopvang) en dicht bij de trimbaan, het stadscentrum en ook de uitvalswegen zijn vlakbij. Door de fraaie hoek locatie is er een mooi vrij uitzicht vanuit de woonkamer.
De locatie en de ruime woning maken het moderniseren van deze woning zeker de moeite waard!

Indeling:
overdekte voorentree, hal, toilet, meterkast, woonkamer met veel lichtinval en fraai uitzicht over het park, open haard en tuindeur naar het terras, trap naar de 1e verdieping, dichte keuken, bijkeuken met witgoedstelplaats en achter entree met doorgang naar de ruime garage met cv-ketelopstelling.

1e verdieping:
Boven de trap is een afsluitende deur, overloop, 3 slaapkamers en een kleine slaap/werkkamer, ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. De voorste slaapkamer is voorzien van een wastafel.

De zolderberging is bereikbaar middels een vlizo trap.

specifieke details:
– bouwjaar 1977
– eigen grond 397 m2
– zonnige tuin op het westen
– cv-ketel 2006 (eigendom)
– goed onderhouden, niet nader gemoderniseerd
– energielabel D
– boven en in de bijkeuken/garage enkel glas
– met vrijstaande houten berging

U kunt deze woning bezichtigen op afspraak met ons kantoor. Uw aankoop makelaar is van harte welkom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

~~~~~~~

Spacious house on a nice corner location.

Detached house, good quality, build in the seventies, with attached garage, in the popular district “De Drait”. This district is known for its excellent facilities (extensive shopping centre, sports centre, gp, pharmacy, vet, primary schools and childcare facilities) The house is close to the outdoor jogging track, the city centre, as well as access to the motorways. Because of the corner location there is a lovely view from the living room.

The location and the space will make the modernisation of the house certainly worthwhile.

Lay-out:
Covered front entrance, hall, toilet, living room with lots of light, and a very nice view to the park, open fire place, door to the sunny outdoor seating area, stairs to the first floor, separate kitchen, utility room for the white goods and rear entrance, access to the spacious garage.

First floor:
A door at the top of the stairs leading to the landing, 3 spacious bedrooms and a smaller bedroom/office, a spacious 4-piece bathroom (shower, bath, washbasin and toilet). The bedroom at the front is also provided with a washbasin.
The storage space in the attic is reached by a folding ladder.

Key features:
– build in 1977
– plot 397 m2
– sunny garden, west facing
– central heating unit 2006
– well maintained but in need of further modernisation
– energy performance certificate D
– no double glazing upstairs nor in utiliy room/garage
– detached wooden garden shed.

You are very welcome to view this spacious property and get a feel for this lovely location. Please contact us for a private viewing.