Skip to content

Te Koop: woonhuis Kletsterlaan 7 9207 AG Drachten

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 495.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Drachten Kletsterlaan 7

Aan de rand van Drachten, tegen woonwijk De Folgeren bieden wij u deze zeer bijzondere vrijstaande woning met loods te koop aan. De woning is de afgelopen jaren grondig uitgebouwd, gemoderniseerd en goed geïsoleerd. In de achter de woning gelegen loods is een gastenverblijf gerealiseerd.

Indeling woonhuis:
overdekte zij entree, ruime hal, toilet extra voorzien van wastafelmeubel en urinoir. badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel, 2 slaap c.q. werkkamers, royale woonkamer met door de aangebouwde erker veel zoninval en tuindeur, open keuken (voorzien van alle moderne gemakken), keurige ruime bijkeuken met veel bergruimte door de vaste kasten, overdekte achter entree naar de tuin.
Verdieping: overloop, royale slaapkamer met inloopkast, berging aan de voorkant en berging met technische ruimte aan de achterzijde van de woning.

De loods is uitstekend onderhouden, grotendeels geïsoleerd en biedt ruim gelegenheid voor hobby’s. Veel daglicht door de raampartijen aan de zij- en achterkant (dubbelglas). Aan de achterkant van de loods is een keurig gastenverblijf van 5 x 4,4 m gerealiseerd, bestaand uit een slaapkamer met keukenblokje, toiletruimte met mogelijkheid voor douche. Vanuit deze kamer heeft u uitzicht op de tuin.

De royale tuin is mooi aangelegd met een terras en onder andere fruitbomen.

Woning specifieke kenmerken:
– bouwjaar 1964 en geheel gemoderniseerd & geïsoleerd vanaf 2002 met veel aandacht voor details
– eigen grond 1336 m2
– de gehele woning is voorzien van wandverwarming en de begane grond is extra voorzien van vloerverwarming.
– geheel gereed voor verwarming middels lage temperaturen zoals bij luchtwarmtepomp etc van toepassing is
– gas, water, riool en elektrische installaties zijn geheel vernieuwd.
– zowel de woning als de loods hebben aan de buitenzijde water tappunten en elektra voorzieningen
– erf verlichting dmv o.a. lantaarnpaal
– de woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem
– energie label B
– cv-ketel 2001, eigendom
– royale tuin met fruitbomen
– ruime loods 13,80 x 7,91 m met krachtstroomvoorziening en gastenverblijf.
– de loods aan de linkerkant is van de buren, zij hebben toegang tot de loods middels hun eigen erf.

U kunt deze fraaie woning op afspraak met ons kantoor bezichtigingen. In overleg zijn afspraken op zaterdag ook mogelijk. Uw aankoopmakelaar is van harte welkom.
Zelfstandig contact zoeken wordt niet op prijs gesteld door bewoners.

  • 139 m2
  • 1.336 m2
  • 3

Kenmerken Kletsterlaan 7

Overdracht

Koopprijs€ 495.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.336 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie139 m2
Inhoud424 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1964
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Kletsterlaan 7

Marktcijfers van Smallingerland

Gemiddelde verkoopprijs in Smallingerland

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Smallingerland

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Smallingerland

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Smallingerland

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Smallingerland

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Smallingerland

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod