Vrijstaande villa met speelse split-level indeling, op een prachtige hoeklocatie op ruim perceel eigen grond. De villawijk grenst aan woonwijk De Drait, met de diverse voorzieningen (uitgebreid winkelcentrum, huisarts, fysiotherapie, dierenarts, sportmogelijkheden, brede school/kinderopvang) Tevens is het stadscentrum snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen en de jachthaven. Direct achter de woning is een fraai wandelgebied met daar doorheen lopend het water de “oude drait”.

Indeling:
overdekte voorentree, hal met garderobe hoek, meterkast en toilet, woonkamer met open haard, zithoek en schuifpui naar terras, moderne open keuken, met eiland en inbouwprovisiekast, entree naar zijkant en wederom schuifpui naar het terras, trapopgang naar beneden, waar een ruime bijkeuken met witgoedstelplaats is met doorgang naar de brede garage en toegang tot de slaapkamer met badkamer-en-suite (douche en wastafel), die ook over een eigen achter-entree met terras beschikt.

De trapopgang gaat ook naar boven alwaar 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het dakterras, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.
Nog een trap op naar een ruime overloop met kast, geschikt als werkkamer of af te scheiden als slaapkamer.
En dan de laatste trap naar boven, met een royale bergzolder, die ook eventueel slaapkamer kan worden.

specifieke details:
– bouwjaar 1979
– onder architectuur gebouwd (F. Botman-Tj Meijer)
– eigen grond 1651 m2
– cv-ketel 2020
– 3-4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5e
– keralit gevelbekleding
– met mooie houten fietsenberging en kippenhok,
– fraai aangelegde tuin met zon rondom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

~~~~~~~

Detached playful villa with split level lay-out, located at an excellent corner location on a spacious plot. This nice villa area borders on the popular district, De Drait, known for its excellent facilities (extensive shopping centre, sports centre, gp, pharmacy, vet, primary schools and childcare facilities) The city centre is easily accessible, as well as the access to the motorways and the marina. At the rear of the villa, there is a lovely (dog)walking area.

Lay-out:
Covered front entrance, hall with cloakroom and toilet, living room with seating area, open fire place, and sliding doors to the terrace, modern open plan kitchen, island and built in pantry, entrance to side garden and sliding doors to the terrace, stairway leading to the downstairs, where you’ll find a spacious utility room for the white goods (amongst other things) access to the wide garage and access to the bedroom with bathroom-en-suite (shower and washbasin). The bedroom also has its own rear entrance to the terrace.

The stairway also leads upstairs, where you’ll find 2 spacious bedrooms, one of which has access to the roof terrace, furthermore a 4-piece bathroom (bath, shower, washbasin and toilet).

Another staircase to a spacious landing with storage, this landing can be used as office or can easily be partitioned off for another bedroom.

And then the last stairs to the top, where you’ll find a spacious attic for storage, which also could be transformed into another bedroom.

Key features:
– built in 1979 by architect F. Botman-Tj Meijer
– plot 1651 m2
– cv-unit renewed in 2020
– Energy performance certificate C
– 3-4 bedrooms with possible 5th.
– keralit sidings
– nice wooden bike shed and henhouse
– nicely layed out sunny garden.

You are very welcome to view this playful property and get a feel for this excellent location. Please contact us for a private viewing.