Wolkom op Griendiel!

Op een schitterende locatie midden in het coulisselandschap van de Friese Wouden ligt in het buitengebied van het watersportdorp Eastermar deze zeer mooie rietgedekte woonboerderij. (type Stjelp) De boerderij is door de huidige bewoners flink gemoderniseerd en zeer goed onderhouden. Bij de boerderij behoort een kapschuur/carport van 5×9 meter, een rietgedekte hooikiep 4 x 4 meter, een gedraineerde buitenbak (20 x 40 meter), een royale zandpaddock en een perceel eigen weiland.

Kortom een heerlijke locatie om comfortabel te wonen te midden van de natuur. Dagelijks lopen reeën, hazen en ooievaars door de omringende weilanden.
Op slechts 10 autominuten van Drachten/A7 en 15 minuten van Leeuwarden gelegen.
De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1939 op traditionele wijze; het voorhuis is (destijds zeer vooruitstrevend) voorzien van een spouwmuur (recent volledig voorzien van spouwmuurisolatie) en het achterdeel is in steenverband gemetseld.

Indeling boerderij:
Zij-entree, centrale hal, ruime slaapkamer, fraaie badkamer met ligbad en badkamermeubel, toilet en witgoedvoorzieningen, inloopkast, wijn/provisiekelder, trap naar de verdieping, woonkamer met openhaard, woonkeuken met en suite deuren, houtkachel aansluiting en moderne keuken o.a. voorzien van spoeleiland, vanuit de keuken is er middels de tuindeuren direct toegang tot het terras. Zowel woonkamer als woonkeuken bieden een prachtig weids uitzicht over de landerijen.

Verdieping:
overloop, 2e badkamer (voorzien van douche & wastafel), technische ruimte met cv opstelling,), slaapkamer en een ruime werk/slaapkamer met dakkapel en een zeer fraai uitzicht. Deze kamer is voor zien van een bedstee

Het oorspronkelijke achterdeel is min of meer in oude staat gebleven, de oude vloer en de gebinten geven het geheel een bijzonder aangename uitstraling. In het achterdeel zijn 2 paardenboxen (met water aansluiting) en een ponystal gerealiseerd en is voldoende ruimte om een trekker, paardentrailer etc. te stallen. Uiteraard is het achterdeel ook zeer geschikt om meer woonruimte of slaapkamers te creëren.

Omgeving:
Eastermar is een zeer charmant en actief watersportdorp met verbazend veel winkels en bedrijvigheid voor een dorp op deze schaal. Het dorp heeft volop voorzieningen (o.a. een slager, een dorps-supermarkt, basisscholen, een jacht & passantenhaven, een apotheekhoudende huisarts, een hotel en restaurants). Het ligt in een uniek natuurgebied tussen het Burgumer Mar en De Leijen. Dit is vanaf de boerderij slechts 6 minuten fietsen. De omgeving kenmerkt zich door houtwallen met eiken en elzenbomen, veel authentieke zandpaden en fietspaden.

Specifieke kenmerken:
– rietenkap zw zijde volledig vernieuwd in 2020 en rest schoongemaakt en waar nodig bijgestopt
– nieuwe kapschuur (2019)
– rietgedekte ´hooikiep´ (2021)
– de boerderij is voorzien van kenmerkende markiezen (zonwering)
– hal, woonkamer en (woon)keuken voorzien van massief eiken vloer
– glasvezelaansluiting
– waterontharder (blijft achter)
– het woondeel is in 2023 voorzien van muurisolatie en (grotendeels) HR++ glas
– CV combiketel Intergas (2016, eigendom)

Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor, Makelaarswerk Drachten.