Tarieven

Eerlijk zaken doen begint met transparant zijn over de kosten!

Wij doen er alles aan om een optimaal resultaat te behalen. Om je hierover zekerheid te bieden werken wij op basis van “no cure no pay”. Je betaalt dus alleen makelaarscourtage als de woning daadwerkelijk verkocht wordt! Ben je niet tevreden dan kun je de opdracht intrekken zonder dat er courtage verschuldigd is (gemaakte promotiekosten worden dan wel in rekening gebracht).

Verkooptarief

Alle tarieven zijn inclusief 21% btw.

Marketing & Promotiekosten, een bedrag van € 450,- nemen wij voor onze rekening.

Promotiepakket  ter waarde van € 450,- kost jou slechts € 0,00 euro

  • PDF brochure op Funda
  • Professionele fotografie
  • 360˚foto’s op Funda. Hiermee kan de bezoeker écht rond kijken, alsof hij midden in de woning staat.
  • Video op Funda. Bij het maken van een video heeft u zelf de regie in handen. U bepaalt welke aspecten van de woning u wilt benadrukken.
  • Help mee module (sociale media zoals Facebook, Twitter etc)
  • Interactieve Plattegrond op Funda. De plattegrond geeft een 2D en 3D weergave van de woning. Bezoekers kunnen al meteen aan de slag om de woning virtueel in te richten.

Uit onderzoek blijkt dat 51% van de funda bezoekers een woning met interactieve plattegrond doorgaans langer bekijkt dan een woning zonder plattegrond.

Makelaarsvergoeding

Verkoopcourtage, een percentage van 1,45 % berekend over de uiteindelijke koopsom van je woning met een minimum van € 3.000,-. Daarmee ben je gegarandeerd van een maximale inzet van Makelaarswerk.

Je bent dus alleen courtage verschuldigd bij een verkoop. De verkoopcourtage wordt doorgaans verrekend bij de eigendomsoverdracht bij de notaris.

Mocht je al een koper gevonden hebben, of in een andere situatie komen waarbij je liever een makelaar op uur basis inhuurt, dan is dat ook mogelijk.  Ons tarief is dan € 155,- per uur inclusief btw.

De vermelde tarieven en bedragen zijn inclusief 21% BTW.

Let op als je prijzen gaat vergelijken: veel collega makelaars hanteren tarieven waar de BTW nog bijkomt

Makelaarswerk Drachten is naast NVM lid ook lid van Garantiemakelaars. Twee stevige organisaties die je de zekerheid bieden van een deskundige begeleiding. 

Waar voor je geld

Het verkoopresultaat van jouw woning is ondanks de aantrekkende woningmarkt sterk afhankelijk van het vakmanschap van je makelaar. Voor het verkopen van een woning is meer nodig dan een advertentie op Funda en een “te koop” bord in de tuin. Kopers hebben steeds meer keuze en verwachten een professionele presentatie en een gedegen onderbouwing van de vraagprijs. Onze ervaren NVM makelaar Sjoerd Veenstra is bekend met de lokale woningmarkt en kan je hierbij goed van dienst te zijn.

Wij werken zonder opstartkosten voor Funda en nemen ook de kosten voor een proffesionele fotograaf, video en een 3d plattegrond voor onze rekening. Mocht je tijdens het verkoopproces niet tevreden zijn over de geleverde dienstverlening dan kun je zonder kosten de opdracht intrekken. 100% no cure no pay!

In een aantal stappen zullen wij u uitleggen wat wij voor je kunnen betekenen:

Stap 1:

Intakegesprek en een deskundige taxatie van de woning

  • Opstellen verkoopplan (verkooptermijn in combinatie met prijsindicatie)
  • advies over eventuele kleine, verkoop bevorderende werkzaamheden
  • eerlijke afspraken over tarief (inclusief BTW)
  • Advies over verkoopondersteunende diensten
  • recherche bestemmingplan/gemeentelijk onderzoek
  • onderzoek milieuaspecten
  • eventueel opvragen van VVE gegevens
  • kadastraal onderzoek
  • onderzoek verkoop belemmerende bepalingen ( erfdienstbaarheden enz.)
  • vaststellen van de vraagprijs en verkoopstrategie

Stap 2:

Het aanbieden van je woning

  • Plaatsing op www.funda.nl en www.makelaarswerk.eu
  • Matching met zoekersbestand van collega makelaars
  • Tuinbord cq affiches plaatsen
  • Informatie verstrekking aan belangstellenden & gegadigden
  • Digitale brochures maken
  • Pdf brochure maken
  • Het periodiek versturen van bezoekersstatistieken
  • Afspraken maken tot bezichtiging

Stap 3:

Het onderhandelen

  • Bezichtigingen begeleiden
  • Screenen van serieuze belangstellenden
  • Het begeleiden van de onderhandelingen
  • De mondelinge afspraken verwoorden in een duidelijke NVM koopakte
  • Lijst van zaken opmaken
  • Controleren van de door de notaris op te stellen conceptakte en nota van afrekening
  • Controle op tijdige storting van de waarborgsom
  • Inspectie woonhuis voorafgaand aan de sleuteloverdracht
  • Met je mee naar de notaris voor de feitelijke overdracht