Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Folgeralaan 31 9207 AJ Drachten

Beschikbaar

€ 550.000,- k.k.

2 maart van 11.00 tot 12.00 Openhuis, welkom zonder afspraak

Landelijk wonen aan de rand van Drachten met vrij uitzicht over de landerijen, een ruim perceel met vijver, hobbykas, een fraaie houten stal/schuur (7mx18m) voor uw hobby’s en daarnaast nog een eigen perceel weiland voor kleinvee.
Kortom, hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven met veel privacy, maar toch in de nabijheid van alle voorzieningen.

Deze fraaie vrijstaande woning in het buitengebied van Drachten is in 1958 gebouwd en wordt aangeboden met een perceel van 4229 m2 eigen grond.
De woning is vanaf 2007 grondig gemoderniseerd (nieuw elektra, compleet nieuwe cv installatie, dakisolatie met nieuwe dakpannen, volledig voorzien van dubbelglas, plaatsing van de houten schuur (incl. 2 paardenboxen) 7×18 meter, inclusief geïsoleerde hobbykamer/bar en veranda.
Beneden biedt de woning een woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet en een provisiekelder. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. De voormalige douche ruimte is in gebruik als wasruimte.
In 2019 zijn de buitengevels grondig gereinigd en voorzien van schilderwerk, evenals de houten kozijnen. In 2023 zijn deze nog bijgewerkt. Een schilderplan is evt. ter overname mogelijk.
In de tuin kunt u heerlijk genieten van de weidse uitzichten en de buitenlucht. Het royale erf biedt veel privacy en is voorzien van een gezellige veranda, met aangrenzend een geïsoleerde bar/hobbykamer.
Hier woont u in een schitterende woonomgeving, met alle voorzieningen op fietsafstand. Met recht dus een buitenkans!

Indeling woonhuis:

Begane grond
-zij-entree
-hal met stenen vloer en trapopgang. De trapopgang kunt u zelf nog naar smaak inrichten
-meterkast
-provisiekelder
-bijkeuken met stenen vloer, kastenwand voor extra bergruimte en cv opstelling
-gemoderniseerd toilet
-keuken voorzien van combi/oven magnetron, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en openslaande deuren naar het terras
-sfeervolle woonkamer met pellet-kachel, robuuste eikenvloer en door de grote raampartij veel lichtinval met vrij uitzicht over de weilanden.

Verdieping
-overloop met vaste kast
-badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet
-drie slaapkamers (2 met vaste kast) voorzien van laminaatvloer
-De voormalige douche ruimte is in gebruik als wasruimte

Tuin en erf
-een grote voortuin met fraai uitzicht over de landerijen
-lange brede oprit met toegangshek en voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s
-achter een ruim perceel met gazon/ speelveld voor kinderen, een hobbykas en ruimte voor een moestuin
-eigen perceel weiland voor kleinvee
-stal/schuur met geïsoleerde bar/hobbykamer en veranda. Geschikt voor diverse hobby’s en opbergruimte. Een fijne plek voor u zelf of misschien wel uw kinderen. Gas en water aansluitingen zijn beschikbaar.

Woning specifieke kenmerken:
– zeer veel privacy
– ruime houten stal/schuur van 126 m2
– eigen perceel weiland
– op korte afstand van voorzieningen gelegen
– ceelgeïsoleerde bar/ hobbykamer uit 2018
– keuken uit 2007
– badkamer uit 2007
– bijkeuken uit 2018
– gemoderniseerd toilet uit 2018
– cv-ketel 2022 (eigendom)
– glasvezel aansluiting
– perceel oppervlakte 4229 m2
– bouwjaar 1958
– op enkele autominuten vanaf de aansluiting A7/A31 naar Groningen/Leeuwarden en Heerenveen

We maken graag persoonlijk met u een afspraak om de woning te bezichtigen.

  • 110 m2
  • 4.229 m2
  • 3

Kenmerken Folgeralaan 31

Overdracht

Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte4.229 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud303 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1958
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Folgeralaan 31

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

55.695

Vergelijkbaar woningaanbod