Op de rand van Drachten mogen wij u deze bijzondere vrijstaande woning met loods aanbieden.
Ideaal om wonen & werken te combineren

Naast de vrije ligging en de mogelijkheid om eventueel van een derde partij 1.78 hectare omliggend weiland bij te kopen is dit object zeer bijzonder door de indeling van de loods. Er is door de huidige eigenaren een prachtige authentieke jaren “60 kroeg met terras, podium en biljartkamer gerealiseerd. Alles is in dezelfde stijl met aandacht voor details uitgevoerd waardoor het gevoelsmatig een reis terug in de tijd betreft.

Indeling woonhuis:
Entree, hal, slaapkamer met kastenwand en eigen badkamer, binnenhal met trap naar verdieping, toilet, badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, woonkamer met uitzicht over het weiland, woonkeuken met keuken opstelling in U vorm en toegang tot de provisiekelder, serre met vloerverwarming, screens en schuifpui naar het terras.
Verdieping woonhuis:
overloop, drie slaapkamers met bergruimte in de knieschotten en vaste kasten.

Indeling loods:
ruime entree met trap naar verdieping, bijkeuken met doorgang naar de woning, 2 zeer ruime slaapkamers met tuindeuren naar het terras, prachtige biljart kamer (inclusief goederenlift naar de verdieping) met kantoorruimte, doorgang naar de werkplaats met openslaande tuindeuren en berging voor onder andere uw tuingereedschap.

Indeling loods verdieping:
Dit is echt een bijzonderheid op zichzelf, er is een fantastisch decor gebouwd welke zo gebruikt kan worden voor filmopnames. U waant zich op een terras welke voor een oud café is gebouwd compleet met toog, keuken, toiletgroep, zitkamer met bedstede en doucheruimte. Tegenover het café is een podium gemaakt waar opgetreden kan worden en welke toegang geeft tot het dakterras.
Let op, deze ruimte heeft geen horeca vergunning en is alleen gebouwd voor privé gebruik. Als buurman van dit bijzondere object kan ik u vertellen dat hier mooie feesten gehouden zijn.

Verkopers hebben hier met veel liefde gewoond, kinderen groot gebracht en voorheen hun bedrijf aan huis uitgeoefend. Nu wordt het tijd voor iets kleiner en hopen ze dat een nieuwe eigenaar er met net zo veel plezier mag wonen.
De gemeentelijke bestemming is wonen en werken.

Kenmerken:
– energielabel C
– vrijstaand woonhuis, bouwjaar oorspronkelijk 1975
– 6 slaapkamers (meer is eenvoudig te realiseren)
– 3 badkamers
– ruime loods
– schuur/carport ( 18 x 5 )
– eigen grond 1740 m2
– bestemming wonen-werken
– eventueel circa 1.78 hectare weiland rondom de woning bij te kopen (andere eigenaar, zelfde makelaar)
– geen btw van toepassing

We begrijpen dat u nieuwsgierig bent naar dit object en we maken graag met u een afspraak om te gaan kijken, toch wil ik u vragen alleen contact op te nemen bij serieuze belangstelling. Uw eigen makelaar is uiteraard eveneens van harte welkom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

~~~~~~~~~~~~

Fascinating property at the edge of the market town Drachten.

Apart from the rural location and the additonal possibility of purchasing 1.78 hectares surrounding fields from another seller, this property is quite extraordinary because of the lay-out of the converted barn.

In this barn the present owners have realised a splendid sixties pub, with terrace, stage and billiards room. Everything have been carried out with attention to detail and style, therefor it feels like a trip down memory lane.

Lay-out main house:
Side- entrance, hall, bedroom with 3-piece bathroom-en-suite (shower, washbasin, wc), inner hall with stairs leading to the first floor landing, 3-piece bathroom (shower, bath, washbasin) front living room, open plan kitchen in U-shape, access to cellar, sun room with underfloor heating and sliding doors to the terrace.

1st floor house:
Landing, 3 bedrooms with storage space and built in closets.

Lay-out barn
Spacious entrance hall with stairs leading to the first floor, utility room (for your white goods) and access to the house, 2 large bedrooms with garden doors opening up to the terrace, splendid billiards room (including a goods lift) with office space, access to the workshop with garden doors and storage for garden tools amongst other things.

1st floor barn:
If you like the downstairs, you are going to love this floor: a fantastic décor, which could easily be used for movies. You’ll fancy yourself sitting in a beer garden in front of an old pub. Inlcuding with counter, kitchen, restrooms, lounge with built-in-bed and shower. Opposite the pub there is a stage for performances and access to the roof terrace.

Mind you, this is a not a licenced pub and has only been built for private use. As a neighbour of this extraordinary property I can assure you that some lovely parties have been held here.

The sellers have always loved living here, raised their family, and formerly ran their business from this home. Now the time has come to downsize. They hope that the new owners will enjoy living (and working) here as much as they have.
The local council has assigned the property for ‘combined working and living’ use

Specific details:
– energy performance certificate C
– detached property, originally built 1975
– 6 bedrooms (additional bedrooms can be easily realised)
– 3 bathrooms
– spacious converted barn
– storage/carport ( 18 x 5 m)
– plot size 1740 m2
– use according to zoning: ‘combined working-living’
– additional possibility of purchasing 1.78 hectares surrounding fields from another seller
– VAT not applicable

If you seriously consider buying this extraordinary property, we will love to show you around. Please contact our office to plan a private viewing.