Skip to content

Te koop: woonhuis Folgeren 32 9207 AB Drachten

Verkocht

€ 875.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Drachten Folgeren 32

Verscholen in het groen te midden van weiland en rust op één van de mooiste locaties aan de Noordkant van Drachten ligt deze prachtige, onder architectuur gebouwde villa met dubbele inpandige garage.
De woning is geheel traditioneel in 2004/2005 gebouwd en sindsdien met zorg en oog voor detail onderhouden.
Niet alleen de ligging maar ook het moderne uiterlijk (architect Sipma BNA te Heerenveen), de royale uitvoering (340 m2 woonoppervlak) en de prachtige aangelegde tuin (Reuvers Landschapsarchitect) maken deze woning tot een unieke combinatie.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met vide en grote glaspartij met veel lichtinval, hardhouten trapopgang met rvs detaillering, garderobe, toilet, en toegang tot de dubbele garage/berging, vanuit de hal komt u in het centrale deel van de woning naar binnen. De mooie zichtlijnen in het ontwerp naar buiten vallen meteen op. De living is een Z-vorm met het buiten terras als centraal punt. Rechts lopend komt u in de zithoek met houtkachel en heeft u toegang tot een van de kantoren, links lopend komt u bij het 2e kantoor en de eetkamer met aaneensluitend de met de hand gemaakte eiken houten keuken uiteraard voorzien van alle gangbare moderne gemakken. Via de eetkamer komt u bij de binnen hal met toegang tot de wijnkelder (stahoogte) en de bijkeuken met achter entree.

Bijzonder is ook de natuurstenen vloer met vloerverwarming die u zonder drempels op de begane grond overal terug vindt. De twee werkkamers zijn grenzend aan de living maar privacy is eenvoudig geregeld door 2 fraaie schuifdeuren.

Verdieping:
De verdieping wordt gekenmerkt door een centrale as met daaraan grenzend de kamers. Ook hier had de ontwerper oog voor detail waardoor u een prachtig uitzicht heeft op de omgeving.
In de zuid-west vleugel bevinden zich slaapkamer 1, de ouderkamer met eigen badkamer en een “walk in closet” en de tweede slaapkamer.
In de zuid-oost vleugel zijn de andere drie slaapkamers, laundry, een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Elke slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel. Met een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar.

De onder architectuur in 2018 aangelegde siertuin met diverse terrassen, zitjes, vijverpartij en fraaie overkapping geeft veel ruimte voor ontspanning en rust.

Woning specifieke details
– fantastische ligging: vrij, landelijk en toch vlakbij uitvalswegen en de stad
– bouwjaar 2005
– woonoppervlak 340 m2
– eigen grond 3.090 m2
– fraaie onder tuinarchitectuur aangelegd tuin
– energiezuinig: label A+
– met vanuit de tuin onzichtbaar verwerkte zonnepanelen en zonnecollector.

Het perceel is goed ontsloten naar de snelwegen Leeuwarden-Emmen en Groningen/Heerenveen/Amsterdam. Opstap plek voor openbaar vervoer is op loopafstand en het winkelcentrum van Drachten is op fietsafstand gelegen.

  • 340 m2
  • 3.090 m2
  • 5

Kenmerken Folgeren 32

Overdracht

Koopprijs€ 875.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte3.090 m2
Woonoppervlakte340 m2
Inhoud1.650 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers12
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Folgeren 32

Marktcijfers van Smallingerland

Gemiddelde verkoopprijs in Smallingerland

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Smallingerland

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Smallingerland

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Smallingerland

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Smallingerland

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Smallingerland

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod