Wat een verrassing, deze 2-onder-1 kap woning! Want:
– ruimer dan je denkt
– het perceel grond is ca 77 m diep!
– met piratenschip (klimtoestel)
– achterop het perceel staat een keurige royale dubbele garage (47 m2) met zolder én 2 parkeerplaatsen
– de woning is groter dan je in eerste instantie zou inschatten en zeer praktisch ingedeeld.
– geheel gemoderniseerd & instap klaar.

Deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning ligt in het centrum.

Indeling:
voorentree, hal, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime woonkamer met pvc-vloer en openslaande deuren naar het terras, trapkast, moderne open keuken met spoeleiland en een Boretti 5-pits gasfornuis, geïsoleerde bijkeuken met bergkast, toilet, witgoedaansluitingen, achter-entree en doorgang naar de moderne badkamer met hoek-bad, douche en wastafelmeubel.

Verdieping:
overloop, toilet, royale slaapkamer voorzijde met dakkapel, zij-slaapkamer met ingebouwd 1-persoonsbed, slaapkamer achter.
De zolderberging is bereikbaar via een losse trap.

Achter de woning is een aangebouwde houten berging (2,6x 4,9m) en houten overkapping.
Dan ligt er aan het einde van de lange tuin een keurige houten garage met ruimte voor zeker 2 auto’s, deels bezolderd, elektrisch bediende roldeur en 2 parkeerplaatsen. De garage met de eigen parkeerplaatsen (achterzijde) is bereikbaar via de Leeuwerikstraat. Tevens is er mogelijkheid om voor de woning aan de straat te parkeren.

Specifieke details:
– bouwjaar 1935, nadien geheel gemoderniseerd
– eigen grond 476 m2
– cv-ketel 2010 (eigendom)
– energielabel C
– moderne keuken met spoeleiland en 4 zitplaatsen, Boretti 5-pitsgasfornuis.
– de 3 slaapkamers zijn voorzien van airco (warm en koude lucht optie)
– diepe achtertuin
– grote dubbele garage (9,85 x 4,75m)
– ruime overkapping (2,80 x 6 m)
– 2 eigen parkeerplaatsen achter en parkeerruimte voor in de straat
– gelegen in het centrum
– instap klaar.
– de verkopers zijn flexibel in de opleveringsdatum.

We maken graag met u een afspraak om de woning te bezichtigen.

~~~~~~~~

What a surprise this semi-detached house ! Because

– The plot is 77 m long, with a play object (pirate ship)
– At the back of the plot is a very nice double garage (47m2) with attic and 2 private parking spaces
– The house is bigger that you would think with a practical lay-out
– Completely modernised and ready to move in.

This cheerful semi-detached house is located in the city centre.

Lay-out:
Front entrance, hall, stairs to the first floor, spacious living room, with pvc floor, garden doors to the outdoor seating area, closet, modern open plan kitchen with island and a neat 5 burner gas stove (Boretti), insulated utility room with storage, toilet, white goods plumbing, rear entrance and access to the modern 3- piece bathroom (corner bath, shower and vanity unit)

First floor:
Landing, toilet, at the front a double bedroom with dormer window, at the side a single bedroom with built in bed, at the back another double bedroom.
The storage space in the attic can be accessed by a ladder.

Behind the house is a build on wooden shed (2,6 x 4.9 m) and a wooden veranda. Then at the very end of the long garden, there is a neat double garage with space for at least 2 cars, partly with an attic, electric garage doors and 2 private parking spaces. This garage with the parking spaces (rear side) are accessed via the Leeuwerikstraat. There is also on street parking at the front of the house.

Key features:
– Built originally in 1935, completely modernised since then
– Plot side 476 m2
– Cv-installation unit 2010
– Energy performance certificate C
– Modern open plan kitchen with island and 4 seats, Boretti 5-burner gas stove
– The 3 bedrooms are all with individual air conditioning units (for cooling and heating)
– Long garden
– Spacious double garage
– Nice veranda (2,8 x 6 m)
– 2 private parking spaces at the rear and on street parking in the front
– Situated in the city centre
– Ready to move in
– The sellers are flexible in the date of transfer.