Ruime maisonnette (appartement met twee woonlagen) met garage/berging en vrij uitzicht over een groenstrook. Aan de achterzijde van het gebouw is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Indeling:
4e woonlaag: entree, hal met toilet, trapopgang, meterkast en trapkast, woonkamer met vrij uitzicht over plantsoen, open keuken (met o.a. een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en oven) met deur naar het overdekte balkon/terras. Het balkon/terras is op het westen gelegen (avondzon).
5e woonlaag: overloop, 3 ruime slaapkamers, royale badkamer voorzien van bad, wastafel en douche. De voormalige kleine douche ruimte is in gebruik als wasruimte/bergkast.

Vereniging van eigenaars:
Het appartement maakt onderdeel uit van een VvE met sinds kort een professioneel beheerder. De VvE bijdrage ten behoeve van o.a. het onderhoud, de opstalverzekering, de schoonmaak van algemene ruimten en de gezamenlijke elektra bedraagt € 95,00 per maand.

specifieke details
– bouwjaar 1976
– cv-ketel 2014
– energielabel C
– balkon op het westen
– ruime garage/berging op de begane grond
– actieve VVE bijdrage per maand € 95,-

Omgeving:
Woonwijk de Swetten is gelegen aan de noordzijde van Drachten met goede ontsluiting naar zowel het centrum als naar de N31 naar Leeuwaren en de A7 naar Heerenveen – Groningen.
Wijkwinkelcentrum Noorderpoort (Aldi, Bakker Bart, Jumbo etc.) is nabij gelegen en de wijk heeft naast basisonderwijs diverse speelveldjes en vijverpartijen.

In de koopakte zal een ‘niet zelf bewoond’ clausule worden opgenomen, wat betekent dat de verkoper u mogelijk niet goed kan informeren over de eigenschappen van het appartement die hij als eigenaar/gebruiker wel had kunnen melden. Daarnaast zal er in de koopovereenkomst ook een ouderdomsclausule worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld worden bij een oudere woning anders zijn dan bij nieuwe(re) woningen. Gebreken aan de woning worden geacht niet belemmerend te werken voor het gebruik van de woning.

#tip:
Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Open Huis
U kunt dit appartement bezichtigen tijdens het open huis op vrijdag 23 februari van 16.00 tot 17.00 uur. Voor dit open huis hoef je geen afspraak te maken “vrije inloop”. Voorafgaand aan het openhuis plannen we geen kijkafspraken.