Landelijk wonen met uitzicht over de landerijen en toch op fiets afstand van Drachten en nabij uitvalswegen, deze woonboerderij biedt het! Heerlijk vrij wonen, genieten van een fantastische tuin met vijver, prieel, bosrand, 2 waterputten en optimale privacy. De boerderij is goed onderhouden en is sinds 1979 met veel plezier door de huidige bewoners bewoond. ENGLISH BELOW

Bij de boerderij behoort een garage (geschikt voor 3 auto’s), fietsenberging/klusruimte en een ruime zolder die naar eigen beleven gebruikt kan worden.

Indeling woonboerderij:
hoofd -entree, hal, provisie/wijnkelder, sfeervolle woonkamer aan de voorkant met moderne open keuken (2018) met eetbar, ruime badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en douchecabine; bijkeuken met wasmachine aansluiting, slaapkamer en toegang tot de werkplaats met trap naar de bergzolder.

De boerderij is tijdelijk dubbel bewoond geweest en vandaar is er een 2e entree:
entree, hal, toilet, slaapkamer, royale woonkamer met tuindeuren, woonkeuken, slaapkamer met badkamer.

verdieping:
overloop, 4 slaapkamers waaronder 1 erg ruime met kastenwand en berging, toilet, de overige zolderruimte biedt veel bergruimte met de mogelijkheid om eventueel meer slaapkamers te creëren.

specifieke details:
– oorspronkelijk bouwjaar 1925
– eigen grond 54 are 90 ca
– 2 cv-ketels uit 2007 (eigendom)
– energielabel C
– met 27 zonnepanelen op de garage
– glasvezelaansluiting aanwezig
– vloerverwarming in de badkamers
– garage voor 3 auto’s + stal en zolder
– dubbele bewoning mogelijk
– goed onderhouden rietenkap en op het voorhuis geglazuurde dakpannen met kunststof dakkapel.
– mooie tuin met vijver en tuinhuisje

De boerderij biedt erg veel mogelijkheden voor onder andere dubbele bewoning, wonen-werken of juist heerlijk wonen in alle rust en privacy.

Na afspraak met ons kantoor laten wij u graag de boerderij persoonlijk zien, zodat u alles zelf kunt ervaren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

English:

Living in the countryside with views over open fields and yet only a bike-ride away from the market town Drachten. Easy access to the motorway. That’s what’s on offer by this farmhouse with attachted barn conversion.
Enjoy peacefull living, fantastic and well maintained grounds including a pond, a small & cosy summerhouse, lining of mature trees, 2 waterwells and lots of privacy. The property is well maintained and the present owners have fully enjoyed living her since 1979.

There is a detached garage (for 3 cars) with upper storey, bike-shed/workshop, stable for a horse.
As well as plenty parkings space on the grounds.

Lay-out
Main entrance hallway, with stairs rising to the first floor landing, large cellar, open plan lounge with lovely rural view including stovepipe for woodburner, dining area and fitted kitchen renewed in 2018, spacious bathroom with bath, separate shower, double sink and toilet, utility area, bedroom, access to workshop and stairs rising to storage area and back entrance.
1st Floor:
Landing, separate wc, 3 bedrooms all with washbasins, spacious masterbedroom with fitted wardrobe and washbasin. There is also plenty of space upstairs for storage and for creating more bedrooms.

The converted barn had been rented out to a tenant and has its own main entrance:
Hallway, toilet, bedroom, spacious living room with double doors opening up to the garden, living kitchen, bedroom with en-suite bathroom (vanity unit, bath/shower, wc)

Key features:
• Built originally in 1925
• Plot 5490 m2
• 2 central heating units (2007)
• Energy perfomance certificate C
• 27 solar panels on the garage roof
• Fibreglass (internet) connection in place
• underfloorheating in the bathrooms
• garage for 3 cars, stable and upper storey
• suitable for double occupancy
• well maintained thatched roof
• the farmhouse is coverd by glazed rooftiles and a UPVC dormer window
• lovely grounds, low maintaince, with several seating areas and a small and cosy summerhouse with decked seating area facing the pond with fountain.

This farmhouse with attached barn conversion offers several possibilities including double occupancy, combined living/working or spacious rural & quiet living with a lot of privacy.l

You are very welcome to view this special property and get a feel for this super location. Please contact us for a private viewing.