Ruime Vrijstaande woning met werkruimte en prachtig uitzicht over de landerijen en de nieuw aangelegde jachthaven.
Deze woning is traditioneel gebouwd in 1990 en in 2002 voorzien van een ruime kapconstructie boven de garage.
Door deze opbouw biedt de woning niet alleen een ruime indeling, maar het geeft ook mogelijkheden om meerdere extra slaapkamers te realiseren.

Locatie: Gelegen in het pittoreske dorp Oudega, gemeente Smallingerland, bevindt u zich op een uitstekende locatie tussen Drachten (8 km) en het prachtige Nationaal Park De Oude Venen. Het dorp heeft ongeveer 1.670 inwoners en biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een warme bakker, supermarkt, snackbar/eetcafé, kapsalon, basisschool, kinderopvang, apotheekhoudende huisarts, fysiotherapeut, bouwbedrijf, keukenzaak, fietsenzaak, garagebedrijf, schildersbedrijf en een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen. Daarnaast is er een moderne jacht- en passantenhaven, met vaarverbindingen naar Grou, Drachten en de schitterende Friese meren.

Indeling van de woning:
Begane grond: Overdekte entree, hal met trap naar de 1e verdieping, toilet, ruime L-vormige woonkamer met schuifpui naar het terras met prachtig uitzicht over de weilanden, open keuken, bijkeuken met ruime betegelde kelder, ruimte voor witgoed, achter-entree en toegang tot de aangebouwde garage.
Werkkamer: Boven de garage bevindt zich een keurig afgewerkte werkkamer met veel raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht over het omliggende landschap.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (waarvan één met vaste kasten), en een badkamer uitgerust met bad, douche, wastafel en tweede toilet.

Zolder:
Er zijn 2 bergzolders, beide bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte.
De zolders zijn boven de huidige werkkamer en boven het woongedeelte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1990, opbouw gerealiseerd in 2002.
– Eigen grond: 468 m².
– CV-ketel: 2013 (eigendom)
– Energielabel: B
– Inclusief twee bergingen (naast en achter de woning).

Een goed gebouwde woning, gelegen op zeer mooie woonstand. U dient rekening te houden met modernisatie en klein achterstallig onderhoud.

Bezichtiging:
U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging van deze prachtige woning.
Neem contact met ons op om een afspraak te maken.