Midden in het sfeervolle haven Dorp Rottevalle gelegen gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande jaren-30 woning. De woning is voorzien van kamer-en-suite deuren, balkenplafond, moderne badkamer en 4 slaapkamers.

Het dorp Rottevalle ligt onder de rook van Drachten en heeft een rijke geschiedenis.
Heerlijk wonen voor natuurliefhebbers, want het meer De Leyen ligt op wandel/fietsafstand (suppen, zwemmen, kanoën). Rottevalle beschikt over een jachthaven met toegang tot de Friese waterwegen. Een multifunctioneel centrum IT Werflân, waarin gevestigd de bassischolen, het dorpshuis, kinderopvang, peuterzaal. Verder is een restaurant, snackbar en een bakker. De bereikbaarheid is prima, binnen een paar minuten zit u op de N31 en vlakbij de A7. Met de fiets bent u in 15 minuten in Drachten.

Indeling:
Voorentree, hal met authentiek glas-in-lood raam, gemoderniseerde meterkast, trapopgang naar de verdieping, provisie kelder, keuken, sfeervolle woonkamer met erker, fraaie en-suite deuren, balkenplafond en een royale schuifpui naar de achtertuin, ruime bijkeuken met cv-ketelopstelling en witgoedstelplaats, toilet, bergkast en achter-entree, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

1e verdieping:
Ruime overloop met bergkast en kastenwand, slaapkamer 1 met kastenwand, slaapkamer 2, tussenhal, toilet, 3e en 4e slaapkamer.

Verder is er een handige overkapping van 3 x 3 m en een houten berging van 4,6 x 1,90 m.

Woning specifieke details:
– bouwjaar 1925, aanbouw in 2006
– eigen grond 346 m2
– cv- ketel 2018 (eigendom)
– sfeervolle woonkamer met de erker, balkenplafond en en-suite deuren.
– moderne badkamer
– 4 slaapkamers en toilet op de verdieping.

Bezichtiging uitsluitend op afspraak met ons kantoor, uiteraard is uw aankoop makelaar eveneens van harte welkom.

~~~~~

In the centre of the friendly village of Rottevalle you will find this modernised and extended pre-war detached house. Some specific pre-war details have been preserved: en-suite doors in the living room, exposed beams and stained glas in the entrance hall. And it has a modern bathroom and 4 bedrooms.

The village with its rich history is near the market town Drachten, with all amenities. Very nice living for nature lovers, because the lake “De Leyen” is at walking/biking distance (supping, swimming, kayaking. Rottevalle has a marina with access to the Frisian waterways. A mulfifunctional centre “It Werflân” which houses the primary schools, the village hall, nursery, and kindergarden. Furthermore there is a nice restaurant, chip shop and a bakers shop. Excellant location, because in a few minutes you are on the motorway N31 and very near the A7. Only a 15 min bikeride away from Drachten.

Lay-out:
Front entrance, hallway with authentic stained glass, stairs rising to the first floor landing, cellar, kitchen, lovely living room with bay window, very nice en-suite doors, exposed beams and sliding doors to the rear garden, spacious utility room for white goods, toilet, storage and rear entrance, modern 3-piece bathroom (bath, walk-in shower and double vanity unit)

First floor:
Spacious landing with a lot of storage space, bedroom 1 with built in closets, bedroom 2, second landing, toilet, 3rd and 4th bedroom.

Furthermore there is a usefull open shed (3 x 3 m) and wooden storage (4,6 x 1,90 m)

Key features:
– Built originally in 1925, extended in 2006
– Plot 346 m2
– central heating unit 2018
– lovely living room with bay window, exposed beams and en-suite doors
– modern bathroom
– 4 bedrooms and toilet on the first floor.

You are very welcome to view this special property and get a feel for this super location. Please contact us for a private viewing.